L’Ajuntament de Vilanova del Camí ha formalitzat un conveni amb l’Agència de l’Habitatge de Catalunya per impulsar la construcció d’habitatges amb protecció oficial en un solar municipal situat al carrer Joan Miró, entre els números 17 i 31. L’actuació s’emmarca dins la Reserva Pública de Solars de la Generalitat, un instrument creat per incrementar l’oferta d’habitatge assequible arreu del país.
El solar, de 1.737 metres quadrats i propietat municipal, permetrà la construcció d’uns 30 habitatges protegits. Es tracta d’un terreny qualificat urbanísticament per a habitatge plurifamiliar, lliure de càrregues i ja inscrit a la Reserva Pública de Solars, un requisit indispensable per poder accedir a les línies d’ajuts públiques destinades a la promoció d’habitatge protegit.
Mitjançant aquest conveni, l’Ajuntament encarrega a l’Agència de l’Habitatge de Catalunya la gestió d’un concurs públic per seleccionar el promotor que s’encarregarà de construir, gestionar i mantenir aquests habitatges. L’Agència assumirà tota la tramitació amb els seus propis mitjans, sense cap cost per al consistori, i vetllarà perquè es compleixin les condicions establertes durant tota la vigència del projecte.
Per fer possible aquesta operació, l’Ajuntament constitueix a favor de l’Agència un dret de superfície sobre el solar per un període de 75 anys. Aquest dret permetrà que el promotor adjudicatari construeixi els habitatges sense que el municipi perdi la propietat del terreny, ja que un cop finalitzat el termini, tant el solar com els edificis revertiran a l’Ajuntament.
La promoció prioritzarà el règim de lloguer o cessió d’ús, amb l’objectiu de garantir l’accés a un habitatge digne a col·lectius amb més dificultats. En aquest sentit, es reservarà fins a un 10% dels habitatges per a situacions de vulnerabilitat residencial a través de la mesa d’emergències, i com a mínim un 25% dels pisos es destinaran a joves de fins a 35 anys. A més, es requerirà una antiguitat mínima d’empadronament al municipi per poder optar a un dels habitatges.
Aquesta actuació dona continuïtat als intents previs del municipi per tirar endavant una promoció d’habitatge protegit en aquest emplaçament, adaptant ara el projecte al nou marc normatiu i als instruments impulsats per la Generalitat per fer front a l’emergència habitacional.
L’alcaldessa de Vilanova del Camí, Noemí Trucharte, ha destacat la importància de l’acord per al municipi i ha remarcat el seu impacte social: “Aquest conveni és un pas molt rellevant per garantir el dret a l’habitatge a Vilanova del Camí. Posem sòl municipal al servei de la ciutadania i ho fem de la mà de la Generalitat, amb un model que assegura habitatge assequible, especialment per a joves i persones en situació de vulnerabilitat”.
Trucharte també ha subratllat que el projecte permet desbloquejar una actuació llargament treballada pel consistori: “Feia anys que l’Ajuntament buscava una fórmula viable per tirar endavant aquesta promoció d’habitatge protegit. Ara, gràcies a la Reserva Pública de Solars i al suport tècnic de l’Agència de l’Habitatge de Catalunya, podem convertir aquest solar en una oportunitat real per ampliar el parc d’habitatge social del municipi”.
Finalment, l’alcaldessa ha posat en valor el retorn públic de la inversió: “Aquest model garanteix que el sòl i els edificis continuaran sent públics, ja que un cop finalitzat el dret de superfície revertiran a l’Ajuntament. És una aposta clara per un urbanisme pensat en clau de futur i de justícia social”.
S’obre el concurs públic adreçat als promotors
La Generalitat de Catalunya ha obert el concurs públic adreçat als promotors interessats a desenvolupar habitatge protegit en sòls inscrits a la reserva pública, entre els quals hi ha el solar del carrer Joan Miró de Vilanova del Camí. Tota la informació del procediment es pot consultar al portal de Contractació Pública de la Generalitat, i la presentació de propostes s’ha de fer íntegrament per via telemàtica. El termini per presentar ofertes finalitza el 15 d’abril, a les 14:00 h.
